在成都做开发没点真功夫不可

就任动作

拿下两块建造用地，川师花果村地块命名为“凯旋六合”，大面地块暂定名“龙山一号”。

地产思想

房子仅仅载体，把客户的需要成为商品才是要点。咱们盖的不只是房子，更是一种日子方式。

成都形象

成都大区是置地非常重要的一个商场，成都商场特色明显—供销两旺、竞赛剧烈、品牌认知度高。

人物档案

吴秉琪

现任职务：华润置地高档副总裁兼战略总监、成都大区总经理

出世时刻：1971年

结业学院：上海同济大学

结业时刻：1993年

所学专业：工民建

作业阅历：1993年，进入华润物业属下优典雅有限公司；1999年，任华润物业属下优典雅有限公司总经理；2010年，任华润置地副总裁兼战略总监；2013年10月，担任华润置地高档副总裁兼战略总监、成都大区总经理

“咱们如今考核都是大区，成都大区是置地非常重要的一个商场，尤其是成都商场特色明显—供销两旺、竞赛剧烈、品牌认知度高。2014年，成都华润的战略是在坚持高品质的前提下，商业继续进步，住所坚持商场份额。”

1993年，吴秉琪从上海同济大学结业后加入华润集团，到如今，他现已在华润作业近21年，从底层职工成长为核心高管，脚印遍及多个城市：海南、长春、北京、香港、成都……2013年10月，吴秉琪被华润置地派到成都担任成都大区总经理。

过去20年，吴秉琪先后担任过项目经理、公司老总、置地战略总监；如今，他的职务是置地战略总监、成都大区总经理。来到成都后，在置地总部的支持下，置地成都接连获取两块建造用地。川师花果村地块被命名为“凯旋六合”，估计4月入市；大面地块下半年入市，暂定案名“龙山一号”。

多重一线作业阅历

堆集战略办理经验

吴秉琪结业后进入华润旗下的专业装修公司—优典雅公司，从装修、规划、安全、出纳等底层作业做起，先后在华润集团担任过装修规划及施工办理、酒店办理、广告展览办理、作业家具办理、华润置地增值效劳办理等一线事务。

2010年担任华润置地战略总监后，他所办理的部分相当于华润置地的“中心纽带”，共十余项功用：战略拟定、管控拟定、成绩办理、资源配置、出资办理、协同办理、精益办理、运营出售一体化办理、客户关系办理、品牌办理等。

作业时间，吴总不断学习，继续给自个充电。“华润是个学习型的安排，一方面，有老练的的训练系统；另一方面，华润置地供给了不一样的实战时机，让我的知识结构和事务阅历愈加丰厚。”

深刻知道华润形式

从需要动身界说商品

多年战略办理经验，让吴秉琪对华润置地的商业形式有深刻的知道。他说，华润置地的商业形式是“住所开发+出资物业+增值效劳”。目前，华润置地的可继续性和稳定性是职业里最杰出的。

“可继续和稳定性，华润一定是职业的领先者。”吴秉琪说，华润构建的三驾马车是一个相互作用的商业形式：住所开发让客户完成“安居”，出资物业让客户“乐业”，增值效劳为客户供给非常好的体会，然后为住所开发和出资物业供给更大的消费群。“倾听商场的声音，知道客户的需要，从需要动身界说商品，这才是增值效劳。”记者发现，华润置地着重的增值效劳现已从商品层面上升到需要层面。“精装修仅仅增值效劳其间一个载体罢了。”

“住所开发要坚持高品质，但高品质不代表报价贵，而是体如今客户的高满意度。”吴秉琪说，华润不是单一商品导向型的公司，不讲简单的标准化，而讲客户导向。在他看来，房地产生意到最后是价值，而价值的来源是客户，给客户继续发明价值才能给华润带来商场价值。“房子仅仅载体，把客户的需要成为商品才是要点。咱们盖的不只是房子，更是一种日子方式。”

万象城，是华润商业形式下的一个成功著作，是差异化的竞赛优势，不只有高端卖场、奢侈品店、高端餐饮，还有体会式商业。对客户来说，万象城不只能够购物，还能会兄弟、陪家人、享用日子，然后满意客户多元化的功用需要和情感需要。

就任榜首动作

接连斩获两块地

4月8日，吴秉琪来成都刚好半年。

据知道，吴总来到成都后榜首个动作是拿地。去年下半年，华润置地接连斩获两块建造用地，其间，川师花果村地块被命名为“凯旋六合”，售楼部现已开放，估计4月入市。大面地块下半年入市，暂定案名“龙山一号”。记者知道到，上述两项意图住所商品根据“客户、土地、商品”特点，首要瞄准刚需商场。

谈到对成都商场的形象，吴总说，成都商场的特征很明显。榜首、成都地产供应和需要都很旺盛；第二、政府办理标准，商场稳定性比较好；第三、竞赛剧烈，消费者对品牌认可度高。“在成都做开发，没有点真功夫不可。”吴总说，“华润置地一向很看好成都商场，大区成绩排在华润置地的前列。咱们如今现已在成都开发了12个项目（含在建和待建项目），既有商业也有住所。”

2014年，成都华润的成绩是不是会呈现大的改变？对此，吴秉琪说：“成绩上，华润置地今年要坚持合理的增长，在坚持高品质的前提下进步周转率。在事务上，要杰出商业优势，将商业和住所及增值效劳非常好地交融在一起。”客户不看开发商说的而要看做的，成都客户对商品质量的讲究以及对品牌的认知，激发了华润开发好商品满意客户需要的进取心。

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